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金城福滿樓 金門房屋土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1367 萬
- 參考單價：39.11 萬/坪
- 地址：
金門連江
金城鎮
菜市場路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.13 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列為優先考量對象，但需視您的居住需求與預算彈性而定。
主要理由如下：
- 極致便利與產品力：對於重視生活機能的購屋者，金城鎮精華地段加上近乎全新的電梯三房組合，在市場上確實稀缺，特別適合重視通風採光與日常便利的家庭。
- 空間效率挑戰：需特別注意 35 坪規劃三房屬於「得房率」較緊湊的類型，若您對房間大小有較高要求，建議實地丈量確認格局是否過擠。
- 外部環境評估：由於臨近菜市場路，強烈建議您在不同時段（如清晨或假日）前往現場確認噪音與氣味狀況，若可接受，此物件的高流通性與低持有風險（屋新）將是長久持有的優勢。
- 車位考量：購屋預算中需額外預留停車空間的費用與尋找成本，納入總置產成本評估後，若價格可談，則入手價值更高。
建議若您追求的是「地段便利、居住新穎、三房剛需」而非「大坪數寬敞」，此物件在當前市場條件下具備相當的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：東森房屋金門店
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服務態度：
房仲電話：0963-825770
訂閱：4 (加入)東森房屋 金門 加盟店
經紀業名稱: 鑫新不動產股份有限公司
證號: 董梨卿(114)金門縣字第000078號
金門房屋土地 鑫新不動產 0963-825-770 082-371737
室內電話：082-371737
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